Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (880 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Ivan Leiva vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – CHARLEVILLE-MÉZIÈRESSitué à proximité immédiate du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cet immeuble de rapport mixte composé de commerces et d’habitations, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial.Revenus locatifs HC estimés : 51 552 E€/ anSurface totale : environ 461 m²Immeuble composé de 9 lots répartis sur 4 niveaux :3 appartements actuellement loués4 appartements disponibles2 locaux commerciaux actuellement libresInformations complémentaires :Toiture arrière totalement neuveToiture avant révisée et en bon étatMajorité des logements chauffés au gazCertains lots équipés en chauffage électriqueTaxe foncière : 7 290€ ( environ 2000€ de cette taxe à repartir sur les baux des locaux pro) Double vitrage sur l'ensemble des lots.Cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation locative et patrimoniale avec possibilité d’optimisation immédiate des revenus locatifs.Idéal investisseur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations...
