Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 74 800 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport à rénover – 240 m² – Local commercial + habitation – NouzonvilleSitué à Nouzonville, commune dynamique des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport à rénover développe 240 m² habitables et offre un fort potentiel pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.Nouzonville est une ville appréciée pour sa proximité avec les grands axes, ses commodités (commerces, écoles, transports) et son attractivité pour le locatif, ce qui en fait un secteur intéressant pour un investissement immobilier.Composition du bien :Rez-de-chaussée :Ancien local commercial type barEspace barSalle arrièreCuisineRemise attenante1er étage :Appartement type T3TerrasseAccès indépendantAccès direct au local commercial2e étage :4 chambres1 bureau1 salle d'eau (douche)1 WC indépendant3e étage :3 chambres1 WC indépendant1 grenierAnnexe :CaveInformations complémentaires :Chauffage : chaudière gazDPE : G (travaux énergétiques à prévoir)Taxe foncière à confirmerPotentiel :Ce bien offre de nombreuses possibilités selon votre projet :Immeuble de rapportProjet de division après travauxActivité professionnelle avec habitationLocation meubléeChers con...
