Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 130 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Rubis Wolski vous propose: SEDAN | IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN | RENTABILITÉ 11,2%Avis aux investisseurs ! Saisissez cette opportunité rare au cOEur historique de Sedan, à deux pas du Château Fort. Cet immeuble en pierre de caractère offre une sécurité et une performance immédiates. Prestations techniques de qualité :• Toiture neuve (2025) sous garantie décennale.• Double vitrage intégral et raccordement tout-à-l'égout.Composition (3 appartements + 1 local) :• RDC : Local commercial de 30 m² en bon état. • 1er & 2ème étages : Deux T2 de 35 m² équipés (le 2e vient d'être repeint).• 3ème étage : Grand triplex de 70 m² (3 pièces/2 chambres + bureau).Chiffres clés :• Revenus annuels potentiels : 15 600 € (charges comprises).• Taxe foncière : ~2 000 €.• Diagnostics : Aucune présence d'amiante détectée. Idéal pour valoriser votre patrimoine avec un produit sain, sans travaux lourds à prévoir. Prenez contact rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo...
