Peu de marge : une offre autour de 228 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 233 900 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE MIXTE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET 2 APPARTEMENTS LOUÉSSitué sur un axe passant de Sedan, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec une partie commerciale à fort potentiel et deux logements déjà loués.Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 200 m² bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Il se compose d'un espace commercial avec vitrines, de plusieurs bureaux, de sanitaires ainsi que de vastes pièces à l'arrière pouvant être exploitées en réserve, stockage, atelier ou arrière-boutique selon les besoins. Un accès indépendant permet également les opérations de chargement et déchargement.Le local nécessite une rénovation globale comprenant notamment l'électricité, les sanitaires, l'isolation et l'aménagement intérieur.Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de deux appartements T3 d'environ 75 m² chacun, actuellement loués.Chaque logement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres.Les appartements sont en bon état général. Les menuiseries et volets roulants du logement situé au deuxième étage ont été remplacés récemment.Les dossiers locataires ainsi que les éléments financiers pour...
