Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (889 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Richard Tunick vous propose: Immeuble Art déco avec local commercial loué, 5 T3 et rooftop privatifÀ Charleville-Mézières, avenue d’Arches, immeuble de rapport en monopropriété bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un secteur recherché.Un bien qui parle autant à l’investisseur rendement qu’à l’investisseur patrimonial.L’immeuble dispose d’un vrai cachet : façade Art déco, moulures, parquets anciens, cheminées, balcons et communs en très bon état.Composition de l’ensemble :Local commercial loué en rez-de-chaussée5 appartements de type T3Quatre appartements déjà occupésUn appartement libre au dernier étage avec rooftop privatif d’environ 70 m²Le local commercial apporte une base locative en place. Le dernier étage, libre et doté d’un rooftop, constitue le principal levier de valorisation du projet.Points forts :- Emplacement central à Charleville-Mézières- Immeuble de caractère en monopropriété- Local commercial loué- 5 appartements T3- Cachet ancien conservé- Communs en très bon état- Rooftop privatif au dernier étage- Devis travaux déjà réalisés sur les 4e et 5e étages- Potentiel de revalorisation progressive des loyersProjection locative étudiée :Local c...
