Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 850 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Bradfer vous propose: MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 400 M² – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5 %**Rare sur le marché de Charleville-Mézières !**À seulement **1 minute de la place Ducale**, murs commerciaux d’environ **400 m²** actuellement loués à un **commerce bien établi**.Le bien est composé à l’origine de **deux locaux commerciaux réunis en un seul vaste espace**, offrant un excellent potentiel d’évolution ou de reconfiguration à terme.Situé dans un **immeuble historique en copropriété**, le local bénéficie d’un atout majeur : **aucune restriction de copropriété concernant un changement d’activité**, permettant notamment d’envisager une activité de **commerce alimentaire ou de restauration**, sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires.**Locataire en place – bail commercial récent – taxe foncière intégralement payée par le locataire – loyer révisable chaque année.****Rentabilité nette : environ 8,5 %.**Un investissement rare réunissant **emplacement premium, rendement immédiat, grande surface et fort potentiel commercial**.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune proc...
