Peu de marge : une offre autour de 315 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 323 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 7 LOGEMENTS LOUÉS 11,31 % DE RENTABILITÉ BRUTEÀ Sedan, immeuble de rapport en monopropriété composé de 7 logements, tous actuellement loués, pour une surface habitable totale de 388,22 m².Composition et situation locative :Rez-de-chaussée sur rue : F2 meublé de 61,34 m², loué 395 € hors charges, avec 45 € de charges.Rez-de-chaussée sur cour : F1 meublé de 25,58 m², loué 303 € hors charges, avec 45 € de charges.Premier étage droit : F3 de 76,78 m², loué 501 € hors charges, avec 60 € de charges.Premier étage gauche : F1 meublé de 24,45 m², loué 300 € hors charges, avec 50 € de charges.Maison avec jardin en fond de parcelle : F3 de 78,70 m², loué 599 € hors charges, avec 50 € de charges.Deuxième étage droit : F3 de 65,39 m², loué 515 € hors charges, avec 65 € de charges.Deuxième étage gauche : F3 meublé de 55,98 m², loué 430 € hors charges, avec 45 € de charges.Loyers mensuels : 3 043 € hors chargesRevenus locatifs annuels : 36 517 € hors chargesCharges mensuelles : 360 €Taxe foncière : 4 000 €Prix de vente : 323 000 €Rentabilité brute : 11,31 %Rendement nette : 10,07 %Chaque logement dispose d’un chauffage individuel. L’im...
