Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
IMMEUBLE 5 LOTS – CENTRE-VILLE DE SEDAN – GROS POTENTIEL INVESTISSEURPrix : 45 000 € FAI – Rendement potentiel 12 à 14 %Situé en plein coeur de Sedan, à proximité du Château Fort, du futur casino et des commodités du centre-ville, cet immeuble ancien offre une opportunité d'investissement à forte valeur ajoutée.Le bien, d'une surface totale d'environ 310 m², est à rénover intégralement, mais dispose d'un potentiel de revalorisation grâce à sa configuration et aux aides publiques mobilisables.COMPOSITION ACTUELLERez-de-chaussée :• 1 appartement de 60 m²• 1 cave1er étage :• 1 studio de 20 m²• 1 appartement T2 de 65 m²2e étage :• 1 studio de 20 m²• 1 appartement T2 de 65 m²3e étage :• Grenier aménageable de 45 m²TRAVAUX À PRÉVOIRRénovation complète (gros oeuvre, toiture, menuiseries, sols, plomberie, électricité, parties communes).Budget estimatif global : 400 000 €.Taxe foncière : 1700 €.OPPORTUNITÉ D'AIDES PUBLIQUESProjet éligible à près de 300 000 € d'aides cumulables selon profil et nature des travaux :• ANAH• Action Logement• Ardennes Métropole• Dispositifs fiscaux : Denormandie, Malraux, Déficit foncierUn accompagnement administratif et technique par un conseiller local en charg...
