Peu de marge : une offre autour de 279 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 286 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 300 m² – HYPERCENTRE DE SEDANSedan (08200) – À proximité immédiate du Château-fort, des commodités et du futur casinoVous recherchez un investissement locatif rentable dans les Ardennes, avec des logements bénéficiant de belles surfaces et d'un emplacement privilégié ?Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 300 m², idéalement situé en hypercentre de Sedan.Composé de 4 appartements, de 4 caves individuelles et de parties communes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une gestion locative assurée par une agence et développe des revenus locatifs annuels potentiels d'environ 26 600 €.Rentabilité brute : environ 9%COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :Rez-de-chaussée : F3 – 76 m²• 2 chambres• DPE : D• Loyer actuel : 540 € + 40 € de charges/mois• Loué : 580 € + 40 € de charges/mois• Locataire en place depuis août 20261er étage : F3 – 70 m²• 2 chambres• DPE : D• Loué : 540 € + 40 € de charges/mois• Locataire en place depuis avril 20252e étage : F4 – 81 m²• 3 chambres• DPE : C• Loué : 557 € + 40 € de charges/mois• Locataire en place depuis juillet 20243e étage : F3 DUPLEX – 72 m² habitables / 111 m² au sol• 2 à 3 chambres• DPE : C• En cours de reloca...
