Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bogny-sur-Meuse →
Peu de marge : une offre autour de 41 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (404 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 42 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Jordan Fichet vous propose: Maison 104 m² – 3 chambres – Bogny-sur-Meuse (Braux) - DPE CIdéal investisseurAu cOEur du quartier de Braux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 104 m² offre un excellent potentiel locatif.Le bien était précédemment loué 480 €/mois sans révision de loyer. Le locataire vient de quitter les lieux, laissant la possibilité de revoir le loyer à la hausse après travaux.Possibilité de séparation en deux appartements avec deux entrées distinctes. Rentabilité :Prix : 42 000 + 10 000 € de travaux (estimés) Loyer estimé : 600 € HC/mois, soit 7 200 €/anTaxe foncière : 405 €Rentabilité brute ≈ 17.14%Rendement Net ≈ 10.9%Composition : Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, salon, cuisine, salle de bain et WC séparés1er étage : trois grandes chambres (14 à 16 m²), dont une chambre passanteCave en sous-solCour extérieureSans jardin ni garageAspects techniques : DPE CChaudière à condensation Dietrich (2023)Double vitrage PVCQuelques rafraîchissements à prévoir : deux velux, une porte d'entrée ainsi qu'une porte de service, remplacement des parquets actuels, mise en place d'une VMC/extraction supplémentaireTravaux estimés ≈ 10 000 €Un bi...
