Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (707 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 70 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Cyrielle Charlot vous propose: Maison de 99 m² à Nouzonville – 3 chambresMaison mitoyenne d’un côté, d’une surface de 99 m² sur une parcelle de 160 m². Elle dispose d’un sous-sol complet avec porte de garage.Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine et WC ,1er étage : trois chambres, placard et salle de bain avec WC.Jardin à l'arrière.Équipements : chauffage au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout.Toiture en bon état.Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’installation électrique, de la chaudière vieillissante (mais fonctionnelle) et du rafraîchissement général du logement.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La prése...
