Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Rubis Wolski vous propose: GRAND LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 440 M² OPÉRATIONNELÀ Warcq, cellule de 440 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€).Cette cellule se démarque par son état d'avancement : éclairage installé, sol carrelé, rideaux métalliques en place. Un espace déjà structuré pour le stockage et la logistique, permettant un démarrage d'activité sans délai.Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages/jour, adapté à une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom ou un entrepôt logistique.Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence.Atouts du site :• Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins• Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions• Vidéosurveillance sur l'ensemble du siteUne grande surface immédiatement exploitable, sur un emplacement à forte visibilité.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur...
