Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 117 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Rubis Wolski vous propose: LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL 360 M² - EMPLACEMENT PREMIUMÀ Warcq, cellule de 360 m² au sein d'un bâtiment entièrement neuf : structure, toiture et charpente intégralement refaites, avec étude structurelle à l'appui (investissement supérieur à 100 000€).Emplacement stratégique sur un axe à plus de 20 000 passages/jour, adapté à une activité commerciale, artisanale, industrielle, un showroom, un garage ou une salle d'exposition.Le bâtiment a déjà accueilli des bureaux ainsi qu'une concession automobile, ce qui témoigne de sa polyvalence.Atouts du site :• Parking goudronné, déjà utilisé pour le stationnement de véhicules utilitaires, poids lourds et engins• Accès direct et dégagé pour les livraisons, manOEuvres et réceptions de camions• Vidéosurveillance sur l'ensemble du siteSa surface et sa visibilité en font également un emplacement à étudier pour un projet recevant du public (restauration, loisirs indoor type laser game ou escape game), sous réserve de faisabilité réglementaire à valider en mairie.Un emplacement rare, dans un cadre neuf et bien pensé, prêt à accueillir votre projet.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence...
