Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 112 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 150 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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AU 8 ème étage avec ascenseur :1 entrée de 7 m2 accès sur la terrasse de 18 m2 , 1 cuisine de 7 m2, 1 séjour de 11 m2, 1 salle à manger et salon de 23 m2 avec balcon, 3 chambres de 11 m2, 10 m2 accès sur la terrasse de 25 m2 et 12 m2, 2 WC, 1 salle de bain et 1 salle de douche, 1 dressing, couloir avec placards.1 cave. 1 garage fermé et sécurisé de 13 m2.Simple vitrage bois volets manuels. Double vitrage alu volets élect dans le salon.Charges de copro de 344,90 € / mois (concierge, eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, entretient des communs) . Taxe foncière de 1897 €.DPE : E 293 / E 64. Mandat N° 1342https://youtu.be/-LiRRMuSN-Y?si=SG0biiFUTWIUucGqPRIX : 115 000 € (soit 110 000 € net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur).AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOISTEL 0662003356 (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 178 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4138.84 euros.
