Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 531 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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F2 meublé de 64 m² SH situé 1-3 rue de la Paix à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES au 2ème étagedans un petit immeuble en copropriété : - Entrée 5 m², WC 1 m², 1 cuisine aménagée de 9 m², 1 Séjour 17 m², 1 chambre 18 m², 1 chambre de 9 m², 1 SDB 3m². 1 Placard 2 m²Fenêtres bois SV & PVC DV Production chauffage et eau chaude : Chaudière gazDPE :F 403 / F 88 . Taxe foncière 688 €. Charges de copro de 80 € / MOIS.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/pUYnLwpsmow?si=S4dzT9N2SzTnRmQGPRIX : 98 000 € (soit 95 000 Net vendeur. Honoraires de 3 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1398.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
