Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (895 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Maison rénovée de 190 m2 sh ou immeuble avec 2 appartements possibles comprenant:AU RDC: Une entrée, une cuisine de 15.5 m2, un salon de 14 m2, une salle à manger de 20 m2, une chambre de 14 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec une douche, un WC.A L'ETAGE: Un salon de 16 m2, une salle à manger de 18 m2, une cuisine de 22 m2 avec un espace repas, 2 chambres de 16 m2 et 20 m2, une salle d'eau de 5.5 m2 avec une douche et un WC.AU SOUS-SOL:Une buanderie chaufferie et 3 pièces.FENETRES DOUBLE VITRAGE BOIS, VOLETS METALLIQUES AU RDCCHAUFFAGE GAZ ( 2 chaudières indépendantes de 2023 et 2024) ET ELECTRIQUE.GRENIER 3 PIECES, GARAGE AVEC PORTE ELEC , JARDIN DE 70 M2 . TAXE FONCIERE DE 1500€DPE CLASSE ENERGIE D 239 / D 36Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 € et 5060 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX: 166 000 € net vendeur, Honoraires de 4000 € à la charge de l'acquéreur. n° Mandat 1419Agence Immobilière JUSTIMMO081 rue Dubois CrancéCHARLEVILLE MEZIERESGuillaume ISTACETEL: 06 61 44 15 [email protected] (2.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
