Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 185 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 190 000 € | — mise en ligne |
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Maison spacieuse de 172 m2 sh avec un garage et un terrain dans un quartier calme comprenant:AU RDC:Une entrée de 8.5 m2, une cuisine de 13 m2, un salon séjour de 42 m2 avec insert bois et clim réversible, un WC, 3 chambres de 13 m2 avec suite parentale ( sdb de 6m2 avec baignoire et WC), 15m2 et 16.5 m2 ,une salle d'eau de 6.5 m2 avec douche et WC.A L'ETAGE:Un palier pièce loisir de 14.5 m2, un bureau de 12.5 m2 , une chambre de 16.5 m2, un grenier, un dégagement sous toit.AU SOUS SOL:Un garage, un atelier, un espace chaufferie buanderie, une cave , un cellier.TERRAIN DE 2000 M2, TERRASSEFENETRES RECENTES DOUBLE VITRAGE PVC , VOLETS ELECTRIQUESCHAUFFAGE GAZ ( chaudière de 2010)UN 2 EME GARAGE SOUS LA TERRASSEDPE CLASSE ENERGIE E 315 / D 38Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780 € et 5160 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).TAXE FONCIERE DE 2251 €PRIX : 186 000 € net vendeur, Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur. Mandat n°1433Agence Immobilière JUSTIMMO081 rue Dubois CrancéCHARLEVILLE MEZIERESGuillaume ISTACETEL: 06 61 44 15 [email protected] (2.15 % d'honoraire...
