Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 229 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 049 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 hall de 25 m2 passage voiture, 1 cour de 48 m2, 1 garage de 19 m2 et 1 terrain clos de 300 m2, 1 palier accès à la chaufferie Fioul de 11 m2 et à l'étage.AU 1 ER : 1 palier de 6 m2, 1 WC, 1 cuisine aménagée de 19 m2 accès à la véranda chauffée de 24 m2 donnant sur le jardin par 1 escalier, 1 salon de 17 m2, 1 salle à manger de 37 m2 avec 1 pôele à granulés, 1 chambre de 18 m2 avec 1 salle de bain de 9 m2, 1 lingerie de 19 m2.AU 1 ER : 1 palier, 1 salle de douche de 9 m2, 3 chambres de 1O m2 (soit 16 m2 au sol), 17 m2 et 18,5 m2, 1 bureau de 7 m2, 1 WC. 1 grenier de 27 m2. 2 caves. 1 cour de 48 m2. 1 garage de 19 m2. Taxe Foncière 2700 €. Double vitrage PVC. Volets manuels.DPE : E 305 / E 55.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/c98ukeOdZUE?si=UpsFL7RBwNw-3ePVPRIX : 235 000 € ( soit 230 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charges de l'acquéreur). Mandat N° 1441.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
