Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 175 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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AU 2 ème étage :1 entrée et couloir placards , 1 salon salle à manger et cuisine aménagée de 34 m2 (soit 46 m2 au sol), 1 WC, 1 salle de bain et lingerie de 12,5 m2 (soit 15,5 m2 au sol), 3 chambres de 10 m2, 10 m2 et 14 m2. En duplex 1 bureau de 6,5 m2 (soit 20 m2 au sol). 1 petite pièce jeux de sous-toiture.1 grenier. 1 cave voutée.Double vitrage. Chauffage électrique. Taxe Foncière de 1676 €. Charge de copro 61,58 € / mois.DPE : C 156 / B 6.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/wE4wAr3USj4?si=8dSo_-dKQGGYvxTzPRIX : 179 000 € (soit 174 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur)MANDAT N° 1448.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 738.96 euros.
