Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 159 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 509 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 163 000 € | — mise en ligne |
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Au 1 er avec ascenseur : 1 entrée avec placards de 7 m2, 1 cuisine équipée de 12 m2., 1 salon et séjour de 28 m2 donnant sur la terrasse de 8 m2 plein sud, 1 salle à manger de 13 m2 avec placard,1 WC, 1 salle de bain douche et lingerie de 6 m2, 3 chambres une de 11,5 m2 avec placard, une de 12 m2 avec placard et une de 14 m2.1 TERRASSE PLEIN SUD DE 8 M2. 1 GRENIER DE 13 M2 AU SOL.1 PLACE DE PARKING COUVERTE ET SÉCURISÉE.VISOPHONE. 1 ENTRÉE SÉCURISÉE. ASCENSEUR. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECT ET MANUELS. CHARGES DE COPRO DE 346,12 € / MOIS comprenant :Eau froide et eau chaude, Chauffage gaz collectif, entretien et élect des communs, ascenseur.TAXE FONCIÉRE DE 1481 €. DPE CLASSE ENERGIE : D 227 / D 49.VOIR LA VIDÉO :PRIX : 163 000 € ( soit 159 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N °1438.VOIR LA VIDÉ0 : https://youtu.be/0XlEpcTuUMg?si=GhpDnrcbu-hp64I5AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356. (2.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 72 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1038.36 euros.
