Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (977 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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AU 3 ème étage avec ascenseur :1 entrée de 4 m2, 1 salon et salle à manger de 30 m2 donnant sur le balcon de 10 m2, 1 cuisine de 8 m2 avec 1 cellier de 2 m2, 1 couloir avec placards, 1 salle de bain de 4 m2, 1 WC, 1 pièce d'eau de 2 m2, 3 chambres de 11 m2, 11,5 m2 et 11 m2 donnant sur le balcon.1 cave de 4,5 m2. 1 grenier de 6,5 m2. Simple vitrage bois. Volets manuels. Interphone. Chauffage Urbain collectif. Charges de 258 € / mois. Taxe Foncière de 1543 €. DPE : D 214 / D 45.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/9WKtDs7TzHA?si=IrXB-7T_GBktXRVXPRIX : 89 000 € (soit 85 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur).Mandat N° 1492.AGENCE IMMOBILLERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS0662003356 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 104 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3096.00 euros.
