Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 747 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée, 1 cuisine aménagée et salon de 37 m2, 1 WC et douche, 1 lingerie de 8 m2, 1 chaufferie 11 m2.AU 1 er : 1 palier, 1 chambre de 15 m2, 1 chambre de 9 m2 avec 1 espace bureau ou chambre d'enfant 6 m2, 1 salle de bain et WC de 7,5 m2.1 garage et 1 jardin sur l'arrière. 1 parking sécurisé avec 1 portail électrique.1 cave. 1 grenier.Double vitrage. Volets électriques et manuels. Chauffage Gaz. Taxe Foncière de 1090 €. DPE : E 308 / E 53.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/BEOhsJuml7w?si=16COezQ9bn0V2OzyPRIX : 159 000 € (soit 155 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1510.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
