Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (931 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 75 000 € | — mise en ligne |
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AU 8 ème étage avec ascenseur :1 entrée de 8 m2 avec placards, 1 cuisine de 11 m2, 1 salon et salle à manger de 34 m2 donnant sur le balcon, 1 WC, 1 salle de bain de 4 m2, 2 chambres de 10 m2 chacune.1 cave. 1 place de parking en sous-sol sécurisée.Charges de copro 383,90 € / mois ( chauffage Urbain, ascenseur, concierge, électricité et entretien des communs des espace vert, syndic, assurance ).INTERPHONE. Taxe foncière de 1639 €.VOIR LA VIDÈO : https://youtu.be/tIKQG0zAFC0?si=uYkvNGHCyDLM45QBPRIX : 75 000 € ( soit 71 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1516.AGENGE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 283 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4606.87 euros.
