Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 104 000 € | — mise en ligne |
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AU 3 ème étage ( sans ascenseur) :1 entrée 6,5 m2, 1 salon salle à manger de 23 m2, 1 cuisine aménagée de 7 m2, 1 couloir, 1 chambre de 11 m2, 1 WC, 1 salle de bain de 6 m2.1 cave. 1 grenier.Double vitrage. Volets manuels. Chauffage Gaz individuel. Interphone.Charges de copro de 74,52 € / Mois. Taxe foncière 1604 €. DPE : D 98 / D 3.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/xTZFqa-xMSo?si=Ce4Zu-ppvc3x3KDHPRIX : 104 000 € ( soit 100 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1484.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO 081 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS0662003356 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 894.28 euros.
