Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 221 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée et placards de 8 m2. 1 pièce lingerie de 7 m2, 1 couloir, 1 cuisine aménagée de 10 m2, 1 salon et salle à manger de 30 m2 avec 1 poêle à granulés, 1 séjour de 16 m2, 1 chambre de 13 m2, 1 salle de bain et douche de 9 m2.AU 1 ER : 1 mezzanine de 19 m2, 2 chambres sous-toiture de 11 m2 (soit 15 m2 au sol) et 24 m2 possible de diviser en 2 chambres (soit 30 m2 au sol), 1 espace dressing de 12 m2, 1 balcon de 5 m2.1 appentis pour 2 VL de 30 m2. 1 sous-sol et chaufferie de 57 m2.1 terrain de 1130 m2 clos. Construction de 1999. Chauffage pompe à chaleur de 2022 et poêle à granulés de 2019. Double vitrage et volets électriques de 2023.Taxe foncière de 2400 €. DPE : B 77 / A 2.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/yJQIZTHJ_28?si=_cvZwUbDEN0FRMyDPRIX : 210 000 € (soit 205 000 € net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1549AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
