Nouvelle annonce

Résidence Ehpad
Liart 08290

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102 000 €
20 m² 1 pièces 5 100 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Aouste

5 100 €/m²
Prix demandé au m²
2,1%
Rendement locatif brut estimé
180 €/mois
Loyer estimé (8,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aouste →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 100 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
03/10/2026 102 000 € — mise en ligne
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Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 966 € • Rentabilité : 6,83 % • Gestionnaire : SAS Santé Gestion Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SAS Santé Gestion), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre avec salle d'eau et wc. À propos de la résidence : La Maison du Pays de Liart est une résidence EHPAD idéalement située à Liart (Ardennes), à proximité des commerces de la commune et à environ 30 km de Rethel et Charleville-Mézières. Sa situation constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements adaptés aux personnes âgées dépendantes. L'établissement propose des prestations complètes : restaura...

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