Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 631 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 79 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Jérémy Charlot vous propose: Appartement 2 pièces – 49 m² – Charleville-Mézières centre-villeCoup de cOEur pour ce 2 pièces lumineux en plein centre-ville de Charleville-Mézières !Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à syndic bénévole (charges maîtrisées), cet appartement de 49 m² offre :Une entréeUn séjour lumineuxUne cuisine ouverteUne mezzanineUne chambreUne salle de bainDes WC séparésAucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser les valises. À noter, la surface au sol avoisine les 70 m².Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. A proximité de la place Ducale.Contactez-moi pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
