Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Dans une petite copropriété, un appartement au 2 ème étage accès par le parking et le jardin de 59 m2 SH soit 115 m2 au sol comprenant :1 entrée, 1 espace cuisine repas et salon de 21,5 m2 (soit 36 m2 au sol), 1 couloir et rangements, 1 WC, 1 salle de bain de 3 m2 (soit 4,5 m2 au sol) 2 chambres, 1 de 12 m2 (soit 27 m2 au sol) et 1 de 11 m2 (soit 27 m2 au sol), 1 bureau ou nuit de 7 m2 (soit 17 m2 au sol).1 grenier. 1 jardin de 500 m2 accès par le parking en contre-bas.Double vitrage PVC. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Charges de copro de 10,80 € / mois. Taxe foncière de 1784 €. DPE : E 271 / B 10.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/mukp4XYtEHk?si=rYZEZ2kfEQ2kwvWPPRIX : 117 000 € ( soit 113 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1559.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 129.71 euros.
