Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 500 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée de 7 m2, 1 WC et salle de douche de 4 m2, 1 chambre de 14 m2, 1 cuisine aménagée de 6 m2, 1 salon et séjour de 30 m2 (avec 1 poêle à bois) donnant sur la terrasse, 1 espace salle à manger de 19 m2.AU 1 ER : 1 palier, 1 salle de bain de 7,5 m2, 1 WC, 3 chambres de 15 m2, 14 m2 et 13 m2 avec 1 espace dressing de 4 m2 (soit 12 m2 au sol).AU 2 ème : 2 grenier de rangements.AU SOUS-SOL : 1 salle de douche et WC de 5,5 m2, 1 chambre de 15 m2, 1 cuisine aménagée d'été de 15 m2, 1 séjour et salle à manger de 29 m2 accès direct sur la terrasse et le jardin, 1 chaufferie, 1 cave.Double vitrage. Volets électriques et manuels. Chauffage Gaz (de 2018) et poêle à bois. Parking de 3 VL. Terrain de 1194 m2 clos et arboré. Taxe foncière de 2433 €. DPE : D 168 / D 36.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/kbLwUBh_pEU?si=_1ekszTMb3UzggY3PRIX : 339 000 € (soit 334 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1563.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (1.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
