Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 771 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 139 000 € | — mise en ligne |
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Dans 1 résidence sécurisée au 1 er étage (sans ascenseur) comprenant :1 entrée avec placard de 6,5 m2, 1 cuisine aménagée ouverte de 11 m2, 1 salon et salle à manger 20,5 m2, 1 couloir, 1 WC, 1 salle de douche de 4 m2, 1 cellier, 1 buanderie, 2 chambres de 12 m2 et 16,5 m2.Parc privatif sur l'arrière accessible aux résidents.Double vitrage. Volets manuels. Charges de copro de 97,50 € / mois. Taxe foncière de 1344 €. DPE : C 160 / B 6.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/yuLAWAfDBMo?si=Vwifdam0IXEjLI5zPRIX : 139 000 € ( soit 134 000 € net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1570.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1170.32 euros.
