Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balan →
Peu de marge : une offre autour de 521 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 533 900 € | — mise en ligne |
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Maison de caractère + local commercial + annexes – Bien rare à Balan – 533 900 € FAIDESCRIPTION :Situé à Balan, aux portes de Sedan et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur.Habitation principale :7 chambres2 cuisines dont une avec accès terrasse2 salons2 séjours2 salles de bain2 WC indépendantsAnnexes et dépendances :Local commercial avec vitrineAtelierGaragePlusieurs annexes à usage de stockageSalle de réception idéale pour événementsPlateau avec mezzanine aménageable2 caves2 greniersExtérieurs :JardinTerrasse ensoleilléeCaractéristiques techniques :Chauffage individuel gaz + fioulÉlectricité à revoir partiellementCertaines annexes à rénoverMenuiseries PVC et bois (plus de 15 ans)Un bien aux multiples possibilités :Grande maison familialeDivision en plusieurs logementsProjet Airbnb ou locatifActivité professionnelle ou commercialeProjet événementielInformations complémentaires :Prix : 533 900 € FAITaxe foncière : 1 800 €Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Alexis Cherel 06 86 50 34 17 [email protected] Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan...
