Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 730 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée et placard, 1 cuisine aménagée de 10 m2, 1 salle à manger et salon de 30 m2 (avec 1 cheminée) donnant sur la terrasse, 1 séjour de 9 m2, 1 salle de bain et WC.AU : 1 palier et couloir, 1 WC, 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 19 m2.AU 2 ème : 1 grenier aménageable de 17 m2.AU SOUS-SOL : 2 caves de 26 m2 et 35 m2. 1 espace chaufferie. 1 terrasse carrelée. 1 jardin clos avec possibilité au fond de parking .Double vitrage. Volets manuels et électriques. Chauffage GAZ. Taxe foncière de 1500 €. DPE : D 187 / D 40.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/fqT7ga7R-7o?si=wa9K2i4ig84pETe2PRIX : 199 000 € (soit 194 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). MANDAT N° 1587.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
