Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 794 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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AU 2 ème étage sans ascenseur :1 entrée de 3 m2, 1 cellier et lingerie de 5 m2, 1 cuisine aménagée de 7,64 m2 accès sur 1 petit balcon, 1 salon et salle à manger de 23 m2, 1 couloir, 1 wc, 1 salle de bain de 4,61 m2, 2 chambres de 12 m2 chacune.Double vitrage . Volets manuels. Chauffage individuel Gaz. Interphone.Charges de copro de 123,33 € / mois. Taxe foncière de 1700 €. DPE : D 216 / D 441 place de parking en sous-sol sécurisée. VOIR lA VIDÉO : https://youtu.be/4RE4k-mk5B0?si=g7jnWXdBRl5y1PCSPRIX : 135 000 € (soit 130 000 € Net vendeur. honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur) mandat N° 1594.AGENCE IMMOBiliERE JUSTIMMO081 rue dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 195 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1480.00 euros.
