Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 141 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 144 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée, 1 cuisine et espace repas aménagée de 15 m2 , 1 salon de 15 m2.AU 1 ER : 1 salle de douche et WC, 2 chambres de 9 m2 et 16 m2.AU grenier : 1 espace nuit de 6 m2 (soit 13 m2 au sol) et 1 espace jeux de 5 m2 (soit 13 m2 au sol).AU SOUS-SOL : 1 lingerie , chaufferie et WC de 14 m2. 1 pièce chauffée de 14 m2.1 cour fermée parking, terrasse et jardinet sur 130 m2 avec 1 local vélos.Double vitrage. Volets roulants manuels. Chaudière gaz condensation de 2019. VMC de 2021. Toiture isolée. Murs intérieurs isolés. Taxe foncière de 1120 €. DPE : D 230 / D 49.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/YTH3UFO803E?si=IlL6dSIwPPBRjDAL PRIX : 144 000 € (soit 140 000 € Net vendeur. Honoraires de 4 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1609.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
