Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (991 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 114 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée, 1 cuisine aménagée et espace repas de 17 m2 donnant sur la cour fermée, 1 salon séjour de 21 m2.AU 1 ER : 1 palier, 1 chambre de 21 m2, 1 salle de couche et espace dressing de 12 m2, 1 WC.AU 2 ème : 1 pièce jeux de 20 m2, 1 chambre de 20 m2.1 cour fermée de 8 m2.Double vitrage. Volets manuels. Chaudière gaz de 2024. Balon d'eau thermodynamique de 2026. Taxe foncière de 441 €. DPE : D 166 / D 34( Possibilité d'acquérir 1 garage et jardin non attenant dans la rue en face)VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/S7tX0BRg-3o?si=QVFn9_W3qN9g7TDtPRIX : 114 000 € (soit 110 000 € net vendeur . Honoraires de 4000 € à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1610.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
