Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 232 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 576 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 238 000 € | — mise en ligne |
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Maison sous bassement en pierre de 151 m2 sh avec un terrain aménagé comprenant:Une entrée avec un sas de 5.5 m2, une salle à manger de 28 m2 avec un balcon et un poêle à bois , un salon de 9 m2 ,une cuisine ouverte de 12 m2, un WC, une salle d'eau douche, une chambre de 11 m2 .A L'ETAGE: un palier de 20 m2 avec un coin bureau et espace loisirs, 2 chambres de 26 m2.AU SOUS SOL: un garage, une buanderie , un espace technique pour la piscine et la chaufferie, une cave.TERRAIN DE 1600 M2 AVEC UN CHALET DE 4M X5M , UNE PISCINE ENTERREE DE 8M X 4M, UNE TERRASSE. FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ELECTRIQUES CHAUFFAGE GAZ ( chaudière condensation neuve de 2026) SECTEUR CALME PROCHE DES BOIS AU BORD D'UNE ROUTE SANS ISSUETAXE FONCIERE DE 900 €DPE CLASSE ENERGIE D 187 / D 41Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 € et 2900 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX: 234 000 € net vendeur, Honoraires de 4 000 € à la charge des acquéreurs .Agence Immobilière JUSTIMMO081 rue Dubois CrancéCHARLEVILLE MEZIERESGuillaume ISTACETEL: 06 61 44 15 [email protected] (1.71 % d'honoraires TT...
