Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gernelle →
Peu de marge : une offre autour de 220 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 entrée, 1 WC, 1 cuisine aménagée de 10 m2 accès sur la terrasse, 1 salon et salle à manger de 34 m2 avec 1 insert bois.AU 1 ER SOUS-TOITURE : 1 palier, 3 chambres 11 m2 (soit 19 m2 au sol), 11 m2 (soit 19 m2 au sol) et 13 m2.AU SOUS-SOL : 1 garage de 75 m2.1 terrasse couverte. 1 terrain clos de 2000 m2.Double vitrage PVC. Volets électriques. Chauffage électrique et insert bois. Taxe Foncière de 917 € . DPE : D 237 / B 8.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/_VAwLOwe4uQ?si=XQl5tSYXWMZSoM2QPRIX : 225 000 € ( soit 220 000 € Net vendeur. Honraires de 5000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1622.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (2.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
