Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gernelle →
Peu de marge : une offre autour de 454 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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AU RDC : 1 hall d'entrée 18 m2 avec placards, 1 WC, 1 cuisine aménagée de 13 m2 donnant sur la terrasse, 1 salon et salle à manger de 62 m2 avec 1 insert bois, 1 couloir, 1 pièce dressing de 6 m2, 1 bureau de 7 m2, 1 chambre de 17 m2 avec placards, 1 salle de bain et douche et placards de 11 m2.AU 1 ER : 1 palier de 7 m2 avec placards, 1 WC, 1 salle de douche de 6 m2, 2 chambres de 13 m2 et 15 m2 avec placards.AU SOUS -SOL : 1 garage de 75 m2. 1 chaufferie et cellier de 21 m2. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ÉLECTRIQUES ALU. CHAUFFAGE FIOUL. 1 grand parking et 1 deuxième garage de 55 m2.Terrain de 3047 m2 clos. Taxe foncière de 2511 €. DPE : D 176 / D 41.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/n3R24FP_a0w?si=uYKyD8T0MHsS9trPPRIX : 465 000 € (soit 460 000 € Net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1631.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (1.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
