Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 53 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 214 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 54 000 € | — mise en ligne |
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AU 3 ème étage (sans ASC) :1 entrée avec placards de 6,87 m2, 1 WC, 1 salle de douche de 2,18 m2, 1 cuisine de 4,05 m2, 1 séjour de 18,29 m2, 1 chambre de 10 m2,1 débarras de 1,09 m2.Double vitrage PVC. Volets manuels. Charges de copro de 39,62 € / mois. Taxe foncière de 666 €. DPE : D 242 / D 39.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/MQsco-K9Nbs?si=vBfgL_CaPIVrpnZZPRIX : 54 000 € (soit 51 000 € Net vendeur. Honoraires de 3 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1633.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 475.44 euros.
