Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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AU 2 ème étage :1 entrée et couloir de 11 m2, 1 WC, 1 cuisine de 9 m2, 1 salon de 24 m2 , 1 salle à manger de 14 m2, 1 salle de bain de 7 m2, 1 salle de douche et WC, 3 chambres de 9 m2, 9 m2 et 11 m2, 1 bureau ou pièce dressing de 7 m2, 1 deuxième entrée .1 grenier. 2 caves. 1 garage.Charges de copro de 272,21 € / MOIS . Taxe foncière de 2367 € DPE : E 289 / E 54.Simple vitrage. Volets manuels et électriques. Chauffage gaz individuel.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/OvAdGzL0s0k?si=6C--IYoajswvy24bPRIX : 135 000 € (soit 130 000 € net vendeur. Honoraires de 5 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1532.AGENCE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1088.84 euros.
