Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 91 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (628 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 93 000 € | — mise en ligne |
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AU 1 er étage d'une petite copro :AU RDC : 1 entrée privée, 1 local et 1 accès à la cave voutée.AU 1 ER : 1 palier et couloir de 11 m2, 1 salon et salle à manger de 45 m2, 1 cuisine aménagée de 20 m2, 1 WC, 1 couloir de 10 m2, 1 salle de bain de 6 m2, 1 lingerie et cellier de 6 m2, 4 chambres de 13 m2, 12 m2, 12 m2 et 12 m2 avec 1 terrasse de 6 m2.1 grenier. 1 cave voutée.Double vitrage PVC. Volets roulants manuels et électrique pour la terrasse. Chauffage Gaz individuel. Charges de 36,66 € / MOIS (assurance de la copro et frais de gestion syndic bénévole) Taxe Foncière avec les OM de 2156 €. DPE : D 177 / D 38.VOIR LA VIDÉO : https://youtu.be/dut5WWHo1po?si=Lpz0xbfV2uXEBulCPRIX : 93 000 € (soit 90 000 € net vendeur. Honoraires de 3 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1634.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 448.00 euros.
