Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balan →
Peu de marge : une offre autour de 61 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 62 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Appartement T4 spacieux à Sedan, situé dans un secteur proche du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 88 m², cet appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine est aménagée, permettant ainsi de profiter d'un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, un atout indéniable pour le confort des occupants.Situé dans un immeuble bien entretenu, il est vendu occupé, ce qui en fait une option idéale pour un investissement locatif. Le loyer mensuel estimé pour ce bien est de 510 euros, avec des charges supplémentaires de 80 euros, offrant ainsi un potentiel de rentabilité intéressant.Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant proposer un logement confortable à des locataires en quête d'un espace de vie agréable et accessible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
