Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 39 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 855 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 40 000 € | — mise en ligne |
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Studio en Hyper centre-ville, propre, idéal pour investissement. D'une superficie de 14.01m², situé au 1e étage, il se compose d'une pièce principale avec espace cuisine et d'une salle d'eau avec douche et WC. Ce studio se situe au 1e étage d'un joli immeuble ancien. Il est actuellement disponible (il était loué meublé pour un loyer de 325€ + 20€ de provisions pour charges). Il s'agit d'une opportunité avec une rentabilité à plus de 8% bruts ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce bien !
