Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Balan →
Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 74 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
iad France - Rubis Wolski vous propose: Idéal Investisseur – T2 Meublé à Forte Rentabilité (8%) à SedanOpportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au cOEur de Sedan ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé.Les points forts du bien :• Rentabilité exceptionnelle : Environ 8 % de rentabilité nette théorique.• Zéro vacance locative : Déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € CC / mois.• Équipement complet : Vendu meublé avec tout l’électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion Internet Fibre disponible.• Agencement moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse.Données financières :• Loyer : 580 € CC• Charges copro : 75 € / trimestre• Taxe foncière : 700 €Un produit rare clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier....
