Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gespunsart →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 119 000 € | — mise en ligne |
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Maison à rénover de 98 m2 sh dans un quartier calme avec terrain et garage comprenant:AU RDC:Une entrée couloir, un salon de 18.5 m2, une cuisine 13 m2 , une salle à manger de 12.5 m2, un WC.A L'ETAGE:Un palier couloir, 3 chambres, une salle d'eau.UN GARAGE AVEC UN ATELIER, UN GRENIER, UNE CAVE 2 PIECES AVEC UNE RESERVE D'EAU DE PLUIEUNE TERRASSE, UN TERRAIN DE 1320 M2, UN ESPACE COUVERT STYLE JARDIN D'HIVERFENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS PVC ROULANTSCHAUFFAGE GAZ NON FONCTIONNELTAXE FONCIERE DE 1160 €DPE CLASSE ENERGETIQUE F 394 / F 80Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 € et 4870 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX : 115 000 € net vendeur, Honoraires d'agence de 4 000 € à la charge de l'acquéreur. Mandat n° 1655Agence Immobilière JUSTIMMO081 rue Dubois CrancéCHARLEVILLE MEZIERESGuillaume ISTACETEL: 06 61 44 15 [email protected] (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
