Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (993 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Maison mitoyenne de 150 m2 sh ,quartier Mohon, avec un jardin comprenant :AU RDC : Une entrée couloir de 12.5 m2, une cuisine de 20 m2, un salon salle à manger de 33.5 m2 avec un insert, un bureau ou chambre de 10 m2.A L'ETAGE: Un palier couloir de 5 m2, 3 chambres de 13 m2, 16.5 m2 et 20 m2, un dressing de 7m2, une salle de bain de 7.5 m2 avec une baignoire, un WC.UN GRENIER AMENAGEABLE ,UNE CAVE AVEC 6 COMPARTIMENTS , UNE TERARASSE , UN JARDIN DE 165 M2 AVEC UN ABRIS DE JARDIN.FENETRES DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS MANUELS BOISCHAUFFAGE GAZ ( chaudière + 20 ans)PREVOIR DES TRAVAUX DE RENOVATION TAXE FONCIERE DE 1835 €DPE CLASSE ENERGIE E 318 / D 46Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 € et 4780 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX: 145 000 € net vendeur, Honoraires d'agence de 4000 € à la charge de l'acquéreur. Mandat n°1661Agence Immobilière JUSTIMMO081 rue Dubois CrancéCHARLEVILLE MEZIERESGuillaume ISTACETEL: 06 61 44 15 [email protected] (2.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
