Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 347 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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Appartement F3, très proche du centre-ville et des commodités, environ 65m², au 1e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement comprend : entrée avec grands placards, pièce de vie de 18m² avec cuisine semi-ouverte de 10m² (possibilités d'ouvrir), couloir avec cellier, salle de bains (baignoire, meuble vasque), WC séparé, 2 chambres de 9,42m² et 9,94m², petite pièce noire de 3.15m² pouvant être un dressing. Fenêtres PVC DV VR (électrique dans le séjour, le reste avec sangles). 1 place de parking privatif. Chauffage collectif avec répartiteurs.
