Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 40 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 864 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 41 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Ivan Leiva vous propose: Studio 22 m² – Quartier d’Arches – Charleville-Mézières (08)Installé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, ce studio bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et commodités.D’une superficie de 22 m² loi Carrez (mesurée à 1,80 m), il se compose de :* Une grande pièce de vie lumineuse,* Un coin cuisine bien délimité,* Une salle de bain,* Une cave privative.Aucun gros travaux à prévoir : un simple rafraîchissement décoratif permettra de le personnaliser selon vos envies.Prix de vente : 41 000 €Pour les investisseurs, le potentiel est particulièrement attractif :* Loyer estimé à 350 €/mois : rendement brut d’environ 10,2 %.* Loyer estimé à 380 €/mois : rendement brut d’environ 11,1 %.Que vous recherchiez un investissement locatif performant, un premier achat ou un pied-à-terre idéalement situé à Charleville-Mézières, ce bien représente une belle opportunité.Les atouts du bien :* Quartier d’Arches très recherché.* Centre-ville accessible à pied.* Petite copropriété.* Cave privative.* Aucun gros travaux à prévoir.* Excellente rentabilité potentielle.Un bien rare sur le secteur, à visit...
