Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 350 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Ivan Leiva vous propose: À VENDRE – Appartement T3 de 60 m² – Investissement locatif – Charleville-Mézières (Quartier d’Arches)Situé dans le quartier recherché d’Arches à Charleville-Mézières, découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéal pour un investissement locatif.Installé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement est en très bon état général et bénéficie d’un DPE classé D.Le bien est déjà loué avec un loyer de 500 € hors charges par mois. Le locataire est sérieux et les loyers sont réglés régulièrement, offrant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition.Les atouts :* Appartement T3 de 60 m²* 2ᵉ étage* Quartier d’Arches* Petite copropriété avec syndic bénévole* Très bon état général* DPE : D* Loyer : 500 € hors charges par mois* Loyers payés avec régularité* Investissement sécuriséPrix de vente : 81 000 €Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà rentable, sans travaux à prévoir.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cour...
