Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Ayvelles →
Peu de marge : une offre autour de 57 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 240 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 58 000 € | — mise en ligne |
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Appartement de 46,77 m2 SH avec 1 cave au 3 ème étage (sans ascenseur) :1 entrée de 5 m2, 1 WC, 1 salle de bain de 4 m2, 1 cuisine aménagée de 6 m2, 1 salon salle à manger de 21 m2 donnant sur le balcon, 1 chambres de 11 m2 .1 cave de 4 m2.Double vitrage PVC. Volets électriques. Chauffage collectif Urbain. Charges de 150 € / MOIS. Taxe foncière de 583 €. ( Travaux de ravalement de façade à venir)DPE : D 227 / D 39.VOIR LA VIDÉO :https://youtu.be/QkgNTJAeyCk?si=4ivIe3HGSbsKufaTPRIX : 58 000 € . (soit 55 000 € Net vendeur. Honoraires de 3 000 € à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1672.AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO081 rue Dubois Crancé à CharlevilleMURIELLE TOMBOIS0662003356 (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros.
